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Rhenania

Tradition oder Moderne, Start-up-Look oder repräsentativer Altbau-Charme? Alles geht.

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Geschossfläche
19.700m2
Tiefgaragenstellplätze
270
Nutzungen
Büro- und Gewerbeflächen
Baubeginn
2020
Fertigstellung
2022
Architekten
HENN Architekten

Mit RHENANIA wird die Verbindung von Historie und Moderne unter Beweis gestellt. Die transparente Loftarchitektur behandelt die monolithische denkmalgeschützte RHENANIA Villa mit dem notwendigen Respekt. Klar gegliederte Glasfassaden und großzügige Dachterrassen definieren zugleich ganz bewusste Stilwechsel im Gesamtensemble. Eine zukunftsweisende Gebäudetechnik rundet das Konzept ab. Die Arbeitswelten des RHENANIA Neubaus bieten hochflexible und effiziente Büroflächen. Hier ist nahezu jede Grundrissstruktur möglich. Variable Grundrisse ab 400 m² machen das RHENANIA attraktiv für kleine, mittlere und große Unternehmen.

Alpha, Beta & Gamma

Drei mal gut gemacht – die perfekten Loftbüros für effiziente Kommunikation.

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Geschossfläche
ca. 40.000m2
Tiefgaragenstellplätze
330
Nutzungen
Büros mit Sondernutzung im EG
Baubeginn
2020
Fertigstellung
2022
Architekten
RKW Architektur +, KAAN Architecten

Die drei Solitärgebäude bieten zukunftsfähige Workplace-Qualität – flexibel nutzbar und offen für die schnelle Interaktion. Dazu tragen auch die großzügigen Loggien und Dachterrassen mit Alpenblick sowie begrünte Erdgeschoss-Freiflächen bei. Mieter ist eine der größten deutschen Kommunikationsagenturen.

Plaza

Die Mixed-Use-Adresse für Büro, Handel, Hotels, Sport und mehr.

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Geschossfläche
ca. 25.500m2
Tiefgaragenstellplätze
360
Nutzungen
Einzelhandel, Büro, Hotel und Freizeit
Baubeginn
2017
Fertigstellung
2019
Architekten
Chapman & Taylor

Im Kernbereich des iCampus befindet sich das PLAZA. Um einen grünen Innenhof gruppieren sich Mixed-Use-Flächen: Hotels, Einzelhandelsangebote, eine Boulder-Welt, Arztpraxen und kleinere Büroflächen. Bis auf wenige Bestände ist PLAZA bereits komplett vermietet, genutzt von neuen und etablierten Unternehmen.

Delta

Die klassische Officelösung – technisch topfit und nach Wunsch ausgebaut. 




Für dieses Gebäude findet 2020 ein Architekturwettbewerb statt.




Geschossfläche
ca. 22.000m2
Tiefgaragenstellplätze
275
Nutzungen
Gewerbliche Nutzungen
Architekturwettbewerb
2020
Baubeginn
2022
Fertigstellung
2024

In diesem Solitärgebäude wird sich ein klassisches Gewerbeflächenangebot in vertikaler und horizontaler Nutzungsoption wiederfinden. Die Ausgestaltung kann nach Kundenvorstellungen individuell ausgelegt werden, alle technischen Voraussetzungen entsprechen modernsten Standards. Eine attraktive Adresse im Gesamtensemble.

Epsilon

Für Performer inmitten der Business-Szene – ein Büroangebot, das den Bedarf in München trifft.




Für dieses Gebäude findet 2022 ein Architekturwettbewerb statt.




Geschossfläche
ca. 22.000m2
Tiefgaragenstellplätze
275
Nutzungen
Gewerbliche Nutzungen
Architekturwettbewerb
2022
Baubeginn
2024
Fertigstellung
2026

Im EPSILON wird ein Solitärgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Gebäude bildet den östlichen Abschluss des Ensembles im Herzen des neuen Werksviertels. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe des lebendigen PLAZA mit seinem vielfältigen Branchenmix. Die Ausgestaltung der Büroflächen erfolgt nach Abstimmung.

Baufortschritt
Sehen Sie den fortlaufenden Baufortschritt. Gelangen Sie durch klicken in das Bild zu unserer Baustellen Cam.
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Perfekt vernetzt

Die strategischen Vorteile des iCampus liegen auf der Hand. Dazu zählt auch die Lage. Heute, wo viel über Nachhaltigkeit diskutiert wird, kann eine Standortentscheidung auch ein Betrag zur Umweltverträglichkeit sein. Vor allem, wenn dadurch der Individualverkehr minimiert wird. Der Ostbahnhof bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr – und damit das beste Rezept gegen den drohenden Verkehrsinfarkt einer überlasteten Stadt.

Als Teil des Werksviertels ist der iCampus optimal in die Infrastruktur Münchens integriert. Die Nachbarschaft zum Ostbahnhof und die Nähe zum Mittleren Ring sichern eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen. 

An dem Standort mit hohem Wachstumspotenzial nutzen Unternehmen also alle Vorzüge schneller Erreichbarkeit – sogar über Grenzen hinweg.

Perfekt erreichbar.
Egal, ob mit dem Fahrrad,
mit der Bahn oder dem Auto.

Auf der Schiene – Am Ostbahnhof stehen die Weichen auf Urbanität. Das Drehkreuz für Münchens Nah- und Fernverkehr wird von sieben S-Bahn-Linien angefahren und ist ans Netz der U-Bahn und Trambahn angeschlossen.

Auf der Straße – Grünes Licht für Individualisten. Wer mit dem PKW unterwegs ist, gelangt zügig zu den Hauptverkehrswegen und Autobahnen A8 und A99.

In die Luft – Selbst ferne Ziele klingen hier nicht abgehoben. Der Flughafen München mit seinem weltumspannenden Streckennetz ist mit der S-Bahn schnell und bequem zu erreichen.

Gut gedacht. Gut gelegen.

Und gut zu wissen, dass es hier ein lebendiges Viertel zum Einkaufen und für den Stadtbummel gibt. Ins Café oder lieber in eine der Haidhausener Wein- oder Cocktailbars? Diese Entscheidungsvielfalt macht einfach Spaß. Auch der Ostbahnhof erfährt eine deutliche Aufwertung durch ein breiteres Angebot, nicht nur für Reisende.

Kontakt

Sie möchten mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie:

R&S Immobilienmanagement GmbH
Friedenstraße 32
81671 München

Ansprechpartner Projektentwicklung

iCampus
Moritz Eulberg & Mario Rados
Telefon +49 (0)89 4129119 35
vermietung@icampus-muenchen.de

 

Unser Beitrag? Dauerhafte Werte.
Wir von R&S Immobilienmanagement GmbH verfolgen das Ziel die beste Immobilie an ihrem Platz zu realisieren.

Unsere Teams stehen mit Sorgfalt und Engagement dafür ein, dass wir diesem Ideal sehr nahe kommen. Unser Leistungsspektrum, schlanke Strukturen und die enge Vernetzung von Fähigkeiten machen uns ebenso flexibel wie zuverlässig.

Als Bestandshalter bieten wir die besten Voraussetzungen, mit jedem Projekt einen Teil zur nachhaltigen Arbeits- und Lebensqualität einer Stadt beizutragen.

Dazu nutzen wir unsere Expertise immer wieder neu und genau richtig für jeden Standort.
110.000m² Gesamtfläche|RHENANIA: ca. 19.700m² Büro- und Gewerbeflächen